自我國“碳達峰”“碳中和”目標提出以來，綠色低碳已然是經濟發(fā)展的關鍵詞之一，減碳之路明顯提速，且逐步從傳統(tǒng)能源行業(yè)擴展到新能源、房地產等各行各業(yè)。9月4日，在2022年華夏雙碳資本發(fā)展論壇上，業(yè)內專家認為，產業(yè)園區(qū)同樣是碳排放大戶，精準減排已刻不容緩，其中企業(yè)要素、功能要素、創(chuàng)新要素是重要抓手；同時，產業(yè)園區(qū)要去地產化，從“房東”向“產業(yè)園區(qū)資管運營專家”轉型。

　　建筑全周期碳排放呈現(xiàn)“兩頭大，中間小”

　　“產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展的重要載體，但同樣是碳排放大戶。”金地威新產業(yè)研究院院長葛培健表示，產業(yè)園區(qū)精準減排已是刻不容緩。

　　值得關注的是，在“雙碳”目標之下，“零碳產業(yè)園”概念應運而生，此次論壇上，華夏雙碳能源研究院聯(lián)合明源云集團發(fā)布了《零碳產業(yè)園數(shù)字化發(fā)展白皮書》。

　　據(jù)悉，2022年華夏雙碳資本發(fā)展論壇為2022年中國國際服務貿易交易會(下稱“服貿會”)中環(huán)境服務專題部分之一，在中國能源研究會“2022能源發(fā)展與品牌建設年會”專題會議中舉辦。

　　明源云集團解決方案合伙人、明源不動產研究院副院長吳振亮在解讀上述白皮書時表示，“雙碳”目標之下，建筑全周期碳排放呈“兩頭大，中間小”結構。其中，建筑上游原材料占比非常高，在整個建設生產環(huán)節(jié)占到51%，而真正的施工建設階段占比只有4%左右，后期建筑運維占比超過40%。由于后期建筑運維周期比較長，在這個大周期里進行可持續(xù)性良性運作，需要在減排技術層面做新的技術創(chuàng)新。另外，園區(qū)業(yè)務發(fā)展也離不開數(shù)字化賦能支持。

　　中國的“雙碳”之路任重而道遠。對于產業(yè)園區(qū)而言，如何從高碳園區(qū)轉為低碳園區(qū)同樣不易。葛培健認為，產業(yè)園區(qū)中的企業(yè)要素、功能要素、創(chuàng)新要素是我國實現(xiàn)碳中和的重要抓手。

　　在葛培健看來，在從高碳園區(qū)向低碳園區(qū)的轉型過程中，進行園區(qū)的全生命周期管理和運營是實現(xiàn)目標的關鍵。此外，低碳園區(qū)的落地離不開頂層設計和實際執(zhí)行。目前，低碳園區(qū)的認定標準、相關制度供給及法規(guī)支撐等問題依然缺乏頂層的細化設計。

　　從“房東”向“產業(yè)園區(qū)資管運營專家”轉型

　　值得關注的是，園區(qū)等公建類資產是減排應用的主要市場，未來企業(yè)驅動力不可或缺。目前，已有越來越多的企業(yè)布局“低碳產業(yè)園”的發(fā)展。

　　不過，近兩年，房地產行業(yè)出現(xiàn)了較大的調整，產業(yè)地產同樣出現(xiàn)震蕩。在葛培健看來，產業(yè)園區(qū)要去地產化，為高質量發(fā)展提供低成本的產業(yè)空間，不僅僅只有租金收入，還有能源管理服務收入，從“房東”向“產業(yè)園區(qū)資管運營專家”轉型。

　　對此，葛培健進一步表示，除了傳統(tǒng)的租金收入之外，產業(yè)園區(qū)還可以通過利用空間布局光伏等獲得能源管理收入，也可以對園區(qū)內的優(yōu)質低碳企業(yè)進行投資，收取投資收入，“對于產業(yè)園區(qū)而言，這打通了營收渠道，是看得見的利潤”。

　　值得關注的是，節(jié)能減排不是孤軍奮戰(zhàn)，為實現(xiàn)我國“雙碳”目標，各行業(yè)都在積極推動低碳發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展。而在企業(yè)不斷推動綠色經濟發(fā)展的過程中，企業(yè)ESG(環(huán)境、社會和公司治理)發(fā)展的探討也被更多人提及和熟知。

　　據(jù)中國能源網總裁、中國能源研究會碳中和產業(yè)合作中心秘書長周濤介紹，2022年7月份國務院國資委已經下達明確文件，將央企社會責任報告里增加了ESG部分披露要求，同時也將“雙碳”考核列入央企KPI(關鍵績效指標)很重要的指標之一。

　　葛培健認為，打造低碳園區(qū)不僅是企業(yè)ESG社會責任體現(xiàn)，也是產業(yè)園區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新的成功標志，更是推進生態(tài)價值鏈與產業(yè)價值鏈、資管價值鏈深度融合的重要引擎。