8月26日，由中國建筑節(jié)能協(xié)會主辦，廣東省建筑節(jié)能協(xié)會承辦的第二屆全國建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新大會在廣州召開。中央財經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院（以下簡稱“綠金院”）副院長、長三角綠色價值投資研究院（以下簡稱“綠價院”）院長施懿宸受邀出席，并于會上發(fā)布《建筑綠色化投融資指引》（以下簡稱“指引”）。

施懿宸在“節(jié)能低碳，綠色發(fā)展”主論壇上代表編制單位首次對外發(fā)布《建筑綠色化投融資指引》，并從制定背景、適用范圍、投融資分析、風(fēng)險防范、建筑綠色評價方法等方面出發(fā)，對《指引》進行了詳細(xì)的介紹。

施懿宸表示，既有商業(yè)地產(chǎn)如今普遍存在建筑機電系統(tǒng)性能衰減、建筑環(huán)境無法滿足消費升級需求、建筑運行管理模式落后等問題，而現(xiàn)有項目融資風(fēng)險評估已經(jīng)不適用于建筑綠色化改造項目，《指引》的出臺旨在為當(dāng)前建筑綠色化改造投融資困境提供解決思路。

他提出，建筑綠色化項目投融資應(yīng)充分考慮綠色效益與經(jīng)濟收入的關(guān)系，而經(jīng)濟效益可通過相關(guān)財務(wù)指標(biāo)計算得出。同時，行業(yè)應(yīng)注意防范多種風(fēng)險，如項目被包裝為綠色項目以獲得融資支持的風(fēng)險、施工與運營過程中的質(zhì)量風(fēng)險，以及市場主體違規(guī)、信息不對等不透明等風(fēng)險，使得建筑綠色化投資更有保障。

施懿宸在對當(dāng)前建筑綠色評價、監(jiān)測情況進行介紹時，重點介紹了《指引》基于動態(tài)數(shù)據(jù)的建筑綠色評價方法。他指出，動態(tài)評價方法學(xué)基于動態(tài)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)，綜合反映建筑能耗情況、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、人流量、機電系統(tǒng)運轉(zhuǎn)效率等綜合運營情況，對建筑改造后綠色效益和經(jīng)濟效益形成評估結(jié)果。圍繞動態(tài)評價方法，應(yīng)建立配套的動態(tài)數(shù)據(jù)監(jiān)測平臺、動態(tài)風(fēng)險補償機制，以保障動態(tài)評價方法學(xué)得以正確運用。

據(jù)悉，《指引》由中央財經(jīng)大學(xué)綠色金融國際研究院、長三角綠色價值投資研究院、中國建筑節(jié)能協(xié)會發(fā)起設(shè)立的中國建筑節(jié)能協(xié)會建筑綠色化投融資中心編制，包含既有建筑綠色化改造的成本與效益、動態(tài)評價方法學(xué)、投融資分析、風(fēng)險防范及示例等內(nèi)容。該《指引》在經(jīng)歷多次專家研討會、數(shù)輪修訂和完善后，于本次大會上首次正式發(fā)布。未來其將作為既有建筑綠色化改造及相關(guān)建筑機構(gòu)、金融機構(gòu)的行為參考指南，規(guī)范投融資行為，引導(dǎo)建筑綠色化改造健康發(fā)展。